首页 · 并购 · 正文

碧桂园1.9亿元、溢价86%接盘恒大旗下嘉凯城物业公司

导语
资产评估报告显示,物业公司母公司的股东全部权益账面价值4,644.04万元,评估价值8,677.82万元,评估增值4,033.77万元,增值率为86.86%。

  7月11日,资本邦讯,嘉凯城(000918.SZ)公告称,公司与碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司(以下简称“碧桂园物业”)签署《嘉凯城集团物业服务有限公司股权交易合同》以及相关《保证合同》。本次转让完成后,公司将不再持有物业公司股权。

  6月24日,嘉凯城集团股份有限公司(以下简称“嘉凯城集团”或“本公司”或“公司”)第六届董事会第三十一次会议审议通过《关于调整转让物业资产包方案的议案》,同意以挂牌起始价不低于 11,281.16 万元的价格通过浙江产权交易所(以下简称“浙交所”)公开挂牌转让嘉凯城集团物业服务有限公司(以下简称“物业公司”或“标的公司”)100%股权,并同意授权公司经营层可在挂牌起始价之上灵活设置挂牌底价。

  本次挂牌分为预公告及正式公告两个阶段,预公告阶段,公司经营层综合市场行情及意向受让方的征集情况,确定正式挂牌起始价为1.90亿元。正式公告后,按照交易规则,碧桂园物业最终因唯一报价且符合条件的受让方与公司签署股权交易合同,以1.90亿元的挂牌价竞得物业公司100%股权。

  根据坤元资产评估有限公司以2018年12月31日为评估基准日出具的资产评估报告(坤元评报[2019]314 号),物业公司母公司的股东全部权益账面价值4,644.04万元,评估价值8,677.82万元,评估增值4,033.77万元,增值率为86.86%。

  嘉凯城表示,公司根据发展战略转让物业公司股权,可加快存量资产清理、增强公司流动性,有利于公司的长远发展。如按照相关协议与碧桂园物业完成全部交易,收回全部款项,可为公司下一步发展提供资金储备,并预计将产生约人民币1.35亿元(未经审计)的股权转让收益。

  资本邦了解到,嘉凯城此举也是为了腾挪上市公司中的房地产资产,收缩房地产业务。这一切的背后,是为了解决和恒大地产的同业竞争,向电影业转型。

  2016年6月,恒大以持股52.78%成为嘉凯城的控股股东,当时嘉凯城与许家印曾分别出具了《避免同业竞争的承诺函》,承诺股权转让成功后的一年内,嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化,并在3年内完成解决同业竞争的问题。按照时间来计算,即嘉凯城最晚要在今年9月份完成同业竞争的问题。

头图来源:123RF

转载声明:本文为资本邦原创文章,转载请注明出处及作者,否则为侵权。

风险提示 资本邦呈现的所有信息仅作为投资参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!

  • 粤港澳大湾区迎政策支持 华安基金看好港股长期价值 - 资本邦
    粤港澳大湾区迎政策支持 华安基金看好港股长期价值

    推进粤港澳大湾区建设是党中央、国务院作出的重大战略决策,对构建我国改革开放新格局有着重大而深远的影响。《意见》的出台,有利于进一步推进金融开放创新,深化内地与港澳金融合作,提升粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的支持引领作用,为建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群提供有力的金融支撑。

  • 聚焦注册制 - 资本邦
    聚焦注册制

    2020年4月27日,中央全面深化改革委员会第十三次会议审议通过了《创业板改革并试点注册制总体实施方案》。这是中国资本市场的转折点,标志着继设立科创板推进注册制改革之后,又一次自上而下的大刀阔斧式改革即将拉开大幕。当前创业板试点可能是存量市场注册制改革的重要起点,将促进中长期市场风险偏好提升,实现资本市场的优胜劣汰, 进一步提升资本市场对实体经济的服务能力和效率。

  • 华安基金饶晓鹏:保持对长期有价值个股的主力持仓 - 资本邦
    华安基金饶晓鹏:保持对长期有价值个股的主力持仓

    A股市场还是一个弱有效市场,很多表现特征很不理性,估值对整体涨幅的贡献度远远超过了整体业绩涨幅的贡献度,表现出非常强的博弈性质。地产行业可能已经过了行业销量增速很快的阶段,但是行业集中度在提升,剩下的公司可能会比以前更容易赚钱。

  • 英翼创始人余慧:打造“商品界的今日头条” - 资本邦
    英翼创始人余慧:打造“商品界的今日头条”

    如今英翼已经从最初的节目出品公司,形成了“智声物联为技术中台、泛科技IP内容为前台”的商业模式。“如果说今日头条是千人千面的资讯推动平台,那英翼的智能云融媒体跨屏互动平台就是千人千面的商品推动。”

×
分享到微信

打开微信,使用 “扫一扫”,分享到我的朋友圈