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新世界发展拟40亿元向周大福企业收购宁波物业剩余51%股权

导语
目标集团主要于中国浙江省宁波市从事物业开发的业务。

  7月26日,资本邦讯,新世界发展(00017)发布关联交易的公告,关于收购SILVERY YIELD DEVELOPMENT LIMITED余下51%股权。

  于2019年7月26日,买方(新世界发展的一家间接全资附属公司)与卖方及周大福企业订立协议,据此,(i)卖方同意出售及转让,而买方同意购入待售股份及接受待售贷款的转让,总代价为人民币4,010,000,000元;及(ii)周大福企业同意无条件及不可撤回地向买方保证卖方适当及准时地遵守及履行协议项下卖方的所有责任。目标集团主要于中国浙江省宁波市从事物业开发的业务。

  交易紧随协议签订后完成。完成时,目标公司成为新世界发展的一家间接全资附属公司。于本公告日期,周大福企业连同其附属公司持有新世界发展全部已发行股本约44.36%。由于卖方由周大福企业实益全资拥有,各卖方均为新世界发展的关连人士。因此,根据上市规则第14A章,收购构成新世界发展的一项关连交易。

  目标公司是一家于英属维尔京群岛注册成立的有限责任公司,为一家投资控股公司。目标集团的主要资产是该物业。目标集团主要从事该物业的物业开发,该物业位于中国浙江省宁波市中心商务区三江口,占地约100,000平方米,项目建成后预计可提供137,652平方米的总楼面面积作住宅用途(当中127,692平方米的住宅单位已于预售期出售)、121,700平方米作商业用途、188,475平方米作办公室用途、41,269平方米作酒店用途、95,795平方米作停车场用途及231,808平方米作配套设施用途。办公大楼正在进行主体结构施工,而建造一个商场的商业整体方案已获政府部门批准。于2018年12月31日,目标公司的未经审核综合资产净值约为60亿港元。

  根据协议的条款,首卖方(就首卖方待售股份及首卖方待售贷款而言)及次卖方(就次卖方待售股份及次卖方待售贷款而言)同意出售及转让,而买方同意购入待售股份及接受待售贷款的转让。待售股份相当于目标公司全部已发行股本的51%。待售贷款相当于目标公司结欠卖方的全数无担保及不计息股东贷款。于协议日期及完成日期,待售贷款金额达3,452,742,000港元。

  周大福企业同意无条件及不可撤回地向买方保证卖方适当及准时地遵守及履行协议项下卖方的所有责任,代价为人民币4,010,000,000元,包括收购待售股份的代价人民币971,587,000元及转让待售贷款的代价人民币3,038,413,000元。

图片来源:123RF

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