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金地集团前5月签约额同比升4.84%,40亿ABS已获证监会受理

导语
2020年5月公司实现签约面积100.4万平方米,同比上升32.80%;实现签约金额228.1亿元,同比上升56.88%。2020年1-5月公司累计实现签约面积311.1万平方米,同比下降2.81%;累计实现签约金额678.0亿元,同比上升4.84%。

6月4日,资本邦获悉,金地集团(600383.SH)披露,2020年5月公司实现签约面积100.4万平方米,同比上升32.80%;实现签约金额228.1亿元,同比上升56.88%。2020年1-5月公司累计实现签约面积311.1万平方米,同比下降2.81%;累计实现签约金额678.0亿元,同比上升4.84%。

公告披露,金地集团5月新增土储项目共计11宗。其中,在北京市朝阳区东坝乡东风村获取的地块占地面积2.02万平方米,计算容积率建筑面积4.85万平方米,地块用途为二类居住用地及基础教育用地,总成交价20.55亿元,也是11宗项目中成交价最高的一宗。其他新获土储分别位于东莞、上海、唐山、太仓、武汉、呼和浩特、大连、福州。

6月4日,据上交所披露,金地一期40亿ABS状态更新为“已受理”。据悉,该期债券名为长城证券-金地集团2020年一期资产支持专项计划,品种为ABS,拟发行金额40亿元,发行人为金地(集团)股份有限公司,承销商/管理人为长城证券股份有限公司。此前,在6月1日,金地(集团)股份有限公司拟发行2020年度第二期中期票据,本期拟发行金额为20亿元。

华创证券最新研报认为,新冠肺炎疫情对房地产市场销售造成的只是购房需求的延后、并非消失,预计总体销售负面影响可控。并且,在一二线市场销售平稳的背景下,金地集团2019年拿地较积极,料2020年可售将继续保持充裕状态,可售丰富助力公司全年销售稳增。

华创证券指出,金地集团作为老牌龙头房企之一,30载稳健历程和险资高比例持股彰显过去均衡发展和高分红传统,而聚焦一二线+开工积极推动可售充沛+19年拿地保持积极之下,公司2020年销售弹性更佳。2019年末公司主要土储面积82%位于一二线,预收款高覆盖1.5倍,保障未来业绩稳定释放。我们维持公司2020-22年每股盈利预测为2.67元、3.07元和3.53元,对应20PE为5.2倍,现价对应股息率高达4.9%,维持目标价18.83元,重申“强推”评级。

头图来源:123RF

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