首页 · 港股 · 正文

港股IPO|京城佳业首次递表港交所,大部分物业收入来自北京城建及联营公司

导语
北京京城佳业物业股份(H3077.HK)在昨日向港交所递交招股书拟香港主板上市。中金公司为其独家保荐人。

5月11日,资本邦从港交所了解到,北京京城佳业物业股份(简称京城佳业,H3077.HK)在昨日向港交所递交招股书拟香港主板上市。中金公司为其独家保荐人

招股书显示,京城佳业是一家立足于首都、隶属北京国资委、服务网络遍布全国的物业管理服务综合运营商,主要从三条服务线产生收入,即物业管理服务、非业主增值 服务及社区增值服务。

公司由城建发展(600266.SH)等发起设立,其中城建发展持股比例为44.63%,北京城建集团持股比例为35.25%,北京住总集团持股比例为18.98%。

截至2020年底,京城佳业的合同管理面积和在管面积分别为3100万平方米和2910万平方米,其中分布于京津冀地区的在管面积为2600万平方米,占在管总面积的89.3%。

财务方面,公司2018-2020年的营业收入分别为9.17亿元(人民币,下同)、10.45亿元和10.91亿元;净利润分别为4137.7万元、5111.9万元和6875.7万元。

值得注意的是,从行业整体看,根据中指院的资料,中国物业管理行业竞争激烈且高度分散,面临的风险主要包括人工成本的持续上涨以及人力资源的短缺。

截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度,该公司的员工成本分别占营业成本总额约35.6%、35.6%及32.3%。

除此之外,于往绩记录期,该公司大部分收入来自向最大客户北京城建集团及其合营企业或联营公司开发及╱或拥有的物业提供服务。

过去三年,来自上述公司开发或拥有的物业提供服务产生的收入分别占京城佳业收入总额的69.8%、64.6%及65.4%。其中,来自北京城建集团的收入则分别为1.48亿元、2亿元及1.81亿元。

有关募资用途,京城佳业表示,计划用来寻求与物业管理公司及物业管理相关服务提供商的选定战略投资及收购机会、为发展增值服务提供资金、信息技术基础设施及智能设备开发及升级、营运资金及作一般公司用途。

头图来源:图虫

转载声明:本文为资本邦原创稿件,转载请注明出处及作者,否则为侵权。

风险提示 资本邦呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!

  • 聚焦A+H股上市公司 - 资本邦
    聚焦A+H股上市公司

    近期,港股通南下资金依然呈现持续净流入局面,港股通南下资金规模已超陆股通北上资金,且流入稳定性更强。市场人士预测,未来,南下资金将重复过去数年北上资金影响A股的历程,抢夺港股定价权。A+H两地上市公司成为投资者关注的热点。

  • 聚焦“港版纳指” - 资本邦
    聚焦“港版纳指”

    2020年7月27日,恒生指数有限公司正式推出恒生科技指数,主要追踪在香港上市的30家市值最大的科技企业。Wind数据显示,恒生科技指数首批30只成份股总市值达到14.7万亿港元,占港股总市值39%。市场认为,恒生科技指数将掀起新一轮新经济及科技股投资热潮。

  • 聚焦回港上市中概股 - 资本邦
    聚焦回港上市中概股

    自阿里巴巴打响了回港“二次上市”的先锋枪后,京东与网易先后追随其步伐赴港二次上市。据统计,已有京东、网易、百胜中国、中通快递、万国数据、新东方等10家公司完成了港股二次上市。2021年伊始,一大波中概股继续扎堆回港。二次上市的企业到底有多少投资价值?投资人如何把握这次中概股回归热潮中的投资机会呢?

  • 港股TMT - 资本邦
    港股TMT

    港股TMT专栏聚焦于在香港上市的科技、媒体及通信(TMT)行业的知名企业的最新动态和解读。以独特视角观察TMT行业,着眼于世界与中国科技、传媒和电信行业的最新发展。

  • 业绩惨遭“滑铁卢”,华夏幸福还会“幸福”吗 - 资本邦
    业绩惨遭“滑铁卢”,华夏幸福还会“幸福”吗

    2月1日,华夏幸福(600340.SH)首次正式承认逾期债务问题,二级市场随即炸锅,近日股价连续跌停。这个曾经的明星地产企业到底发生了什么,如何一步步陷入泥淖之中?

  • 融创中国走到十字路口,降负债仍未完成 - 资本邦
    融创中国走到十字路口,降负债仍未完成

    在政府出台三条红线的压力下,存在“三高”的融创中国(简称“融创”,01918.HK)不得不通过变卖股权、分拆上市的方式降低杠杆。然而,狂飙的融创慢下来之后还是当年的融创吗?

  • 新力控股多项指标实现三位数增长 - 资本邦
    新力控股多项指标实现三位数增长

    新力控股:聚焦地产主业,坚持多元化发展,以实现持续、稳定的增长为目标,以提升产品品质和服务质量为内核,在进取中求稳健,在发展中求质量,完善四大区域龙头布局,成为真正意义上的全国性综合物业开发企业。

×
分享到微信

打开微信,使用 “扫一扫”,分享到我的朋友圈