首页 · 资讯 · 正文

杭州首批土拍收官:两日总出让金达1178亿元人民币

导语
昨日下午,历时两天的杭州首批集中供地政策落下帷幕。

5月9日,资本邦了解到,昨日下午,历时两天的杭州首批集中供地政策落下帷幕。

公开资料显示,5月7日和8日,杭州首批集中供地的57宗地块全部成功出让,总出让面积约301.8万平方米,总出让金额达1178.21亿元人民币(下同)。其中,7日共出让32宗地块,总成交金额约717亿元;8日共出让25宗地块,总成交金额约461亿元。

在这57宗地块中,有41宗地块触及最高价,溢价率超过29%,并有13宗地块竞自持比例超过了20%,最高达到40%;单宗地块最高成交金额为111.61亿元。

从企业角度看,此次竞拍中,收获颇丰的有7号的融信中国、滨江房产,8号的华润置地等公司。

具体来看,融信中国成功斩获7宗土地,涉资142.3亿元,滨江房产获得5宗,拿地金额约96.3亿元,其中有4宗是与融信中国合作达成;华润置地则斥资111.6亿元,经过136轮的竞价夺得杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块,溢价率29.91%。

当然了,拿地的代价除了高成交金额外,还有房企大比例的自持,意味着自持部分不得转让与销售。

其中,杭州兆顺房地产有限公司(建发)以16.31亿元拿下祥符东单元地块,竞自持比例高达38%,远超杭州施行双限政策以来最高26%的自持比例。杭州本土房企杭州地上以最高限价10.92亿元+自持比例40%的代价拿下了临安区的一宗地块,溢价率为29.68%。

事实上,热情高涨的杭州竞拍市场,房企的利润空间并不大。中指研究院企业事业部常务副总经理高院生表示,“尤其是有自持的地块利润很薄。”

那为何还能能吸引房企竞拍得如火如荼?资本邦认为,主要因素在于土地的供不应求,且杭州房价的涨幅逐年提升,具备发展前景。中指院数据显示,从2016年以来的房价累计情况看,杭州以77.3%的涨幅居于22城之首。

另外,根据4月7日杭州市规划和自然资源局发布的通知,2021年杭州共供应住宅用地面积约为10600亩。三次出让的时间点,分别为:第一批4月7日公告,5月7日、8日集中出让,一共57宗,总面积4527亩;第二批6月公告,计划出让住宅用地约3500亩;第三批12月公告,计划出让住宅用地约2600亩。

头图来源:图虫

转载声明:本文为资本邦原创稿件,转载请注明出处及作者,否则为侵权。

风险提示 资本邦呈现的所有信息仅作为参考,不构成投资建议,一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎!

  • 独角兽 - 资本邦
    独角兽

    “独角兽”,特指成立不到10年但估值10亿美元以上的未上市科技企业,是妥妥的上市潜力股!目前,全球共有逾500家独角兽企业,估值合计超1.6万亿美元。其中,仅2020年就诞生了107家新晋独角兽。本栏目将带领投资者密切关注独角兽最新动态!

  • 今日港股 - 资本邦
    今日港股

    本栏目聚焦于港股市场当天重大新闻,全面解读港股实时行情,分析红筹股、蓝筹股、白马股、中概股最新动态及南向资金最新流动情况。

  • 邦地产 - 资本邦
    邦地产

    7月,中国楼市延续复苏态势,百城房价环比增速出现阶段性回调。据统计数据显示,1-7月百强房地产企业整体业绩同比增长2.7%,自年初以来累计业绩增速首次转正,今年7月淡季不淡。包括碧桂园、万科、恒大在内的多只房地产龙头股的业绩表现优于行业整体。聚焦中国楼市,关注港股内房股那些事。

  • 第四届【界面资本论坛】议程全剧透来了! - 资本邦
    第四届【界面资本论坛】议程全剧透来了!

    由上海报业集团l界面新闻主办第四届【界面资本论坛】将于6月30日在上海小南国花园酒店正式举办,论坛力邀权威学者、百余位上市公司高管、证券、基金公司与知名咨询机构专家出席,共同展望资本市场高质量发展之路!

  • 聚力高质量发展,2021全球创投峰会圆满闭幕 - 资本邦
    聚力高质量发展,2021全球创投峰会圆满闭幕

      当前,新一轮科技革命和产业变革突飞猛进,进入新发展阶段。创新作为第一动力,引领高质量发展的作用更加强劲。   聚力高质量,引领新作为,历时两天的2021全球创投峰会在古都西安落下帷幕,本次峰会由......

×
分享到微信

打开微信,使用 “扫一扫”,分享到我的朋友圈